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  四代宅162-164㎡双花园户型、叠墅176-192㎡空中院落,搭配132㎡低总价洋房,以1.5容积率打造墅级体验.

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  中铁·咏月台坐落于吴中城南板块,为全市率先落实住宅新规的住宅项目,拟建3栋4层叠加别墅与5栋10-11层洋房,主打低密改善型产品.

  外立面以大面积玻璃和金属线条为主,现代简洁风,整体营造出通透轻盈的视觉感受.

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  1、全天候无雨归家:业主车辆经架空层车库,通过垂直电梯直达入户大堂,全程规避风雨,践行人车分流.

  2、零坡道平层入户:车库平进平出设计,消除陡坡隐患,归家动线视野开阔,安全性与体验感同步提升.

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  苏州中铁·咏月台售楼处电话:【预约看房热线】中铁·咏月台售楼处电线【售楼处电话/地址】中铁·咏月台售楼处电线、阳光景观车库:革新性将车库地面化、景观化,使其成为社区景观的一部分.

  4、低楼层视野提升:二层住宅与地面距离提升约5米,不但可以让低楼层住户获得更开阔的视野,还能极大的提升社区沿街界面整体形象.

  产品方面,全系四房起步.叠加别墅建面约176-192㎡、四代宅洋房建面约162-164㎡、洋房建面约132㎡.(具体面积段以开发商公示为准)

  四代宅洋房产品:户户标配约25-35㎡空中庭院.奇数层庭院与客厅、次卧相连,偶数层庭院衔接主卧与次卧.

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  购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

  重点关注房屋旁边的环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑施工工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是不是真的存在坏因（如噪音源、遮挡等）。

  对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

  仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、品质衡量准则、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

  所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

  提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

  明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

  开发商通知收房时，购房者需查验房屋的品质、面积、设施设备等是不是满足合同约定，验收合格后签署收房文件。

  缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

  以上流程和需要注意的几点适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需着重关注产权清晰度、住宅现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益

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